Pessac (33600)
7 pièces
Référence : V5922
Surface habitable : 170 m²
Surface de terrain : 660 m²
Produit : Maison
Ville : Pessac
Surface habitable : 170 m²
Terrain : 660 m²
Prix de vente : 749 000 €
Date de mise en vente : 12/05/2023
Chauffage : non communiqué
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : non communiqué
Fenêtres : non communiqué
Menuiseries : non communiqué
Maison à Pessac
Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle pour une villa atypique rénovée à Pessac, d'une surface de plus de 170m². Laissez-vous séduire par ses caractéristiques uniques et son environnement idéal.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse de 32m², agrémentée d'un poêle à bois récent. Une cuisine entièrement équipée vous attend, ainsi que deux chambres confortables. La salle de douche est équipée d'un hammam intégré et de chromothérapie, offrant un véritable espace de détente. Vous disposerez également d'un wc suspendu et d'une grande terrasse abritée. Les volets roulants électriques et domotisés ajoutent une touche de modernité.
L'étage présente un magnifique plancher en bois exotique massif, offrant une atmosphère chaleureuse et naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de cinéma Dolby Digital, pouvant également servir de chambre d'appoint. Une cuisine d'été intégrée et une pièce supplémentaire offrent des possibilités d'aménagement variées. De plus, vous avez la possibilité de transformer la grande pièce donnant sur la piscine en une troisième chambre. Une salle de bain avec wc suspendus complète ce niveau.
La villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous serez à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus principal et à 10 minutes du tramway ligne B. Les commerces et une pharmacie sont accessibles en 5 minutes à pied, et l'accès rapide à la rocade facilite vos déplacements. Deux voitures peuvent être garées dans l'allée, devant un grand garage de 23m² équipé d'une porte automatique.
Le terrain clôturé s'étend sur plus de 660m² et dispose d'un portail automatique ainsi que d'un vidéophone. Une piscine de 8x4m, traitée au sel et dotée d'un volet motorisé, est entourée d'une vaste terrasse en ipé. Profitez de soirées agréables grâce à la sonorisation extérieure et à l'éclairage entièrement piloté par Wifi. La terrasse offre également un spa, une douche extérieure et un coin cuisine.
Soucieuse de l'environnement, cette villa dispose d'une fosse de récupération des eaux de pluie (3000L) pour l'arrosage intégré. De plus, elle est équipée d'une chaudière à granulés neuve et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Les fenêtres en double vitrage, avec baies coulissantes en aluminium et fenêtres en PVC, garantissent une isolation optimale. Une VMC double flux est présente à l'étage, tandis qu'une VMC simple flux équipe le rez-de-chaussée.
Cette villa atypique rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort, le design et l'harmonie avec l'environnement se rejoignent parfaitement. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve immobilier à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.