Marcolès (15220)
6 pièces
2 chambres
Référence : VM4117
Surface habitable : 120 m²
Taxe foncière : 350 €/an
Produit : Maison
Ville : Marcolès
Surface habitable : 120 m²
Prix de vente : 83 000 €
Date de mise en vente : 13/12/2025
Année de construction : 1900
Niveaux : 1
Plain-pied : Non
Taxe foncière : 350 €/an
Chauffage : Électrique
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : Cheminée foyer ouvert
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : Bois
Nombre de chambres : 2
État intérieur : État moyen
Combles : OUI
État toiture : Très bon état
État extérieur : Très bon état
Mitoyenneté : 1 côté
Puits : OUI
Garage : Pas de garage
Cave : OUI
Maison de 120 m2 à MARCOLÈS
À vendre, une maison de village de 120 m² située à Marcolès, un superbe village médiéval du Cantal, connu pour son charme authentique et son attractivité touristique. Mitoyenne d’un côté, cette maison dispose d’un potentiel intéressant, idéal pour les acquéreurs souhaitant un projet à personnaliser et à aménager à leur goût.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine américaine de 18 m², équipée et fonctionnelle, ouverte sur un espace propice aux repas en famille. Le salon de 18 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, constitue un espace chaleureux pour se détendre.
À l’étage, vous trouverez deux chambres de 9 et 20 m², prêtes à être aménagées selon vos besoins. Les combles de 40 m² offrent un espace supplémentaire à exploiter, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs.
Les menuiseries en bois avec double vitrage apportent une isolation satisfaisante. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cheminée. Une cave de 6 m², comprenant un puits fonctionnel et le ballon d’eau chaude, complète les atouts de la maison. La façade, rénovée en 2000, apporte une touche de caractère à ce bien qui bénéficie d’un assainissement tout à l’égout et d’une toiture en bon état.
Marcolès, à seulement 20 minutes d’Aurillac, est un village médiéval exceptionnel, candidat au titre de « Plus Beau Village de France ». Vous serez séduit par ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique et son dynamisme. Le village dispose de commodités essentielles, telles qu’une épicerie et deux restaurants, dont un gastronomique. Entouré par les paysages vallonnés du Cantal, il offre un cadre unique, alliant sérénité et richesse culturelle.
Cette maison, située dans un environnement privilégié, est parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou même touristique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d’histoire et de rénovation.