Le Mans (72000)


Référence : V7020
Surface habitable : 113 m²
Taxe foncière : 1 583 €/an


Produit : Appartement
Ville : Le Mans
Surface habitable : 113 m²
Prix de vente : 265 000 €
Date de mise en vente : 01/03/2024
Exposition : Traversant
/ Est-Ouest
Année de construction : 1958
Année de rénovation : 2024
Étage : 3/3
Charges : 32 €/mois
Taxe foncière : 1 583 €/an
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : chaudière gaz de ville
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC
Nombre de chambres : 3
État parties communes : Bon état
Mitoyenneté : Individuelle
Jardin : commun partagé
Balcon : OUI
Parking : Place privée
Garage : 1 voiture
Appartement de 113m2 à LE MANS - Jardin des Plantes
Découvrez cet appartement traversant de 113 m², situé au dernier étage, sans ascenseur, d’une petite résidence sécurisée au cœur du Mans, alliant confort moderne et praticité. Cet espace lumineux, exposé est-ouest, promet un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le Jardin des Plantes, sans vis-à-vis.
Dès l’entrée de 4 m², vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et soignée. La pièce de vie de 62m², comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial, bénéficie d’une grande baie vitrée donnant accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un café ensoleillé ou d’un moment de détente.
L’appartement offre trois chambres parfaitement agencées : une chambre parentale de 15 m² avec un dressing neuf, et deux chambres de 9 et 10 m², cette dernière disposant de placards intégrés. La salle d’eau moderne de 5 m² est équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviette et de menuiseries récentes. Un WC indépendant, où est installé un adoucisseur d'eau, complète ce bien pensé pour le quotidien.
Pour votre confort, les volets électriques, les menuiseries en PVC double vitrage, et la chaudière au gaz de ville assurent des performances énergétiques optimales. Les balcons, refaits en 2024, témoignent d’une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’un grand garage privé de 23 m² avec porte télécommandée, d'un cellier de 13 m² carrelé, d’une place de parking et d’un local à vélo, sans oublier un jardin commun partagé.
Situé au cœur du Mans, cet appartement offre une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, centre commercial, bus, tramway et parkings. Ville d’histoire et de culture, Le Mans séduit par son centre historique pittoresque, ses événements comme les 24 Heures du Mans, et ses espaces verts qui raviront les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Laissez-vous séduire par ce cadre de vie alliant modernité et praticité au cœur d’une ville dynamique.