Lavergne (46500)
8 pièces
5 chambres
Référence : V6989
Surface habitable : 340 m²
Surface de terrain : 19000 m²
Taxe foncière : 1 800 €/an
Produit : Maison
Ville : Lavergne
Surface habitable : 340 m²
Terrain : 19000 m²
Prix de vente : 599 990 €
Date de mise en vente : 01/09/2023
Année de construction : 1691
Année de rénovation : 2007
Niveaux : 2
Plain-pied : Non
Taxe foncière : 1 800 €/an
Chauffage : Fioul
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : chaudière fioul, cheminée polyflammes bois
Moulin 8 pièces 340 m² Dans l'écrin touristique de ROCAMADOUR - PADIRAC et DORDOGNE ANCIEN MOULIN D'origine 1691 340 m2 habitables - Sur TROIS NIVEAUX 5 chambres, 5 salles d'eau Séjour de près de 40 m2 avec cheminée monumentale en pierre - Salle à manger + Cuisine équipée de 38 m2 PISCINE - SAUNA + JACUZZI - TROIS SOURCES sont de sérieux atouts pour des étés de plus en plus chauds. Parc avec bief de près de 2 ha boisé et sécurisé Si vous souhaitez investir un lieu propice à l'accueil des touristes et pèlerins . Nous nous situons à proximité immédiate du Sentier pédestre des Moulins anciennement emprunté par les pèlerins de St Jacques de Compostelle ( Variante GR 65 ) . A 5 KMS de la Source de l' ALZOU.
4 chambres d'hôtes avec pièce à vivre chauffée d'un poêle Godin double foyer, des combles isolés/élec de 32M2, un grand parc arboré, une rivière et ses cascades de 800m avec droit d'eau. Tout est rénové et aux normes. Date de LouisXIV, situé à 5mn de Gramat, 10mn de rocamadour et 5 mn de Padirac
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : Bois
Nombre de chambres : 5
État intérieur : Très bon état
Combles : OUI
État toiture : Très bon état
État extérieur : Très bon état
Portail :
OUI
, motorisé
Clos :
Oui
, plat
, boisé
Mitoyenneté : Individuelle
Piscine : OUI
Jardin : OUI
Terrasse : OUI
Parking : Place privée
Garage : 2 voitures
Moulin de 340 m2 à LAVERGNE
Au cœur de Lavergne, dans un cadre enchanteur et chargé d’histoire, découvrez ce moulin d’exception datant de 1691, monument classé entièrement rénové, offrant 340 m² habitables sur un parc clos et sécurisé de 19 000 m². Parfait pour un projet touristique ou un cadre de vie unique, ce bien allie patrimoine et prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste véranda fermée de 40 m², un séjour chaleureux avec une cheminée monumentale en pierre de 30 m², une salle à manger-cuisine spacieuse et équipée de 44 m², une arrière-cuisine de 8 m² et un WC indépendant. Une chambre de 28 m² avec dressing (4 m²) et une salle de bain avec douche à l’italienne de 6 m² complètent cet espace.
À l’étage, l’espace dédié aux chambres d’hôtes offre une pièce de vie commune avec salon, cuisine et bar, chauffée par un poêle Godin, ainsi que trois chambres confortables (20, 20 et 22 m²), chacune disposant de leur salle d’eau et WC privatifs.
Le second étage propose une suite parentale de 80 m² aux poutres apparentes, un dressing de 5 m², une salle de bain avec WC de 10 m² et un grenier isolé et aménagé de 32 m², vous offrant l'espace nécessaire à vos projets.
Les extérieurs subliment ce moulin : une rivière de 800 m avec cascades et droit d’eau, trois sources naturelles, une piscine, un sauna, un jacuzzi et deux terrasses de 15 m² et 9 m². Un abri de jardin de 19 m², un garage pour deux voitures et un parking privé viennent compléter les prestations.
L’ensemble a bénéficié d’importants travaux en 2007 : toiture, isolation, électricité, chauffage central fioul avec cheminée polyflammes. Les menuiseries en bois double vitrage et les volets électriques assurent un confort optimal. La fosse septique est conforme, et la toiture est en parfait état.
Idéalement situé à 5 minutes de Gramat, 10 minutes de Rocamadour et 5 minutes de Padirac, ce moulin se trouve à proximité du sentier pédestre des Moulins (variante GR 65) et au bord de l’Alzou rivière.
Lavergne, nichée entre la Dordogne et le Lot, offre un accès rapide à des écoles, commerces, transports, et sites touristiques emblématiques tels que Rocamadour, Padirac et la vallée de la Dordogne.
Laissez-vous séduire par cet écrin de sérénité et de charme, idéal pour accueillir des touristes ou profiter d’une vie paisible au cœur de la nature.