Clermont-Ferrand (63000)
3 pièces
2 chambres
Référence : V6978
Surface habitable : 76 m²
Taxe foncière : 1 138 €/an
Produit : Appartement
Ville : Clermont-Ferrand
Surface habitable : 76 m²
Prix de vente : 108 000 €
Date de mise en vente : 01/11/2024
Exposition : Sud
/ Sud
Année de construction : 1948
Année de rénovation : 1984
Étage : 2/2
Charges : 33 €/mois
Taxe foncière : 1 138 €/an
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : Eau chaude chaudière a GAZ
Appartement en Duplex, montée d'escalier dans l'appartement en Pierre de Volvic. L'appartement est située au coeur du centre historique de Clermont-Ferrand entre l'Eglise et le presbytère
Aménagements intérieurs
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC
Nombre de chambres : 2
État intérieur : À rafraîchir/prévoir
État parties communes : Bon état
État toiture : Bon état
État extérieur : Bon état
Mitoyenneté : 2 côtés
Parking : Parking commun
Garage : Pas de garage
Appartement en duplex de 76 m2 à Clermont-Ferrand
Au cœur du centre historique de Montferrand, entre l’église et le presbytère, découvrez cet appartement en duplex de 76 m², plein de potentiel et idéal pour les amateurs de rénovation. Situé au rez-de-chaussée et premier étage en duplex de cet immeuble de caractère composé de trois lots, il offre une belle opportunité de se projeter dans un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux, avec une montée d’escalier en pierre de Volvic qui donne du cachet à l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose une cuisine américaine partiellement équipée et une pièce de vie de 17 m², idéale pour vos moments de convivialité.
À l’étage, un salon de 15 m², deux chambres spacieuses de 14 et 17 m², ainsi qu’un dressing de 2 m², offrent un bel espace nuit. La salle de bain de 11 m² complète ce niveau avec tout le confort nécessaire.
L’appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d’un système de chauffage et d’eau chaude assuré par une chaudière au gaz. La toiture est en bon état et l’électricité est actuellement en cours de rénovation. Avec une exposition plein sud, le logement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Les charges de copropriété sont faibles, s’élevant à seulement 33 € par mois, et la taxe foncière est de 1 138 €.
Clermont-Ferrand, ville dynamique et chargée d’histoire, est un cadre de vie idéal. Son centre-ville allie charme ancien et modernité avec ses nombreux commerces, écoles, restaurants, et un centre commercial à proximité. Les transports en commun facilitent vos déplacements, et l’aéroport est à quelques minutes seulement. La ville est également réputée pour ses activités culturelles et ses paysages volcaniques emblématiques.
Cet appartement vous permettra de laisser libre cours à vos envies de décoration tout en bénéficiant d’une situation géographique exceptionnelle. Une visite s’impose pour découvrir son charme et son fort potentiel.
