Laval (53000)
3 pièces
2 chambres
Référence : V6955
Surface habitable : 63 m²
Produit : Appartement
Ville : Laval
Surface habitable : 63 m²
Prix de vente : 214 000 €
Date de mise en vente : 13/07/2024
Exposition : Sud
/ Sud-Ouest
Chauffage : Électrique
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : non communiqué
À 1H10 DE PARIS EN TGV
À MOINS DE 80 KM DES 3 GRANDS
MÉTROPOLES RÉGIONALES
(RENNES, ANGERS ET LE MANS)
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC
Nombre de chambres : 2
État intérieur : Très bon état
État parties communes : Très bon état
État toiture : Très bon état
Mitoyenneté : 2 côtés
Jardin : OUI
Terrasse : OUI
Balcon : LOGGIA
Parking : Place privée
Garage : 1 voiture
Sous-sol : OUI
Cave : OUI
Appartement sur plan de 63 m2 à LAVAL
Découvrez cet appartement sur plan fonctionnel de 63 m². Situé dans une résidence neuve, cet appartement bénéficie des avantages fiscaux de la loi Pinel, permettant une réduction d'impôt tout en constituant un patrimoine immobilier pérenne. Les frais de notaire ne s'élèvent que de 5,8 % car la vente s'effectue en VEFA (acte de vente d'un logement en l'état futur d'achèvement).
L’appartement, exposé sud avec une double orientation sud-ouest, propose des espaces bien agencés.
Une entrée fonctionnelle avec placards 4 m² avec un séjour lumineux de 27 m² intégrant une cuisine équipée (linéaire de 180 cm avec évier en résine, niche pour lave-vaisselle et four). Profitez également de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², dont une avec placards intégrés et d'une salle de bain moderne de 5 m² et un WC indépendant.
A votre disposition une terrasse de 4 m² et une loggia de 5 m², parfaites pour se détendre. Un cellier pratique de 1 m² jouxte l’appartement.
Au même étage, vous avez accès à un grand espace de co-working commun ainsi qu'un salon commun pour plus de convivialité. Au dernier étage, profitez d'une terrasse commune du type "rooftop".
L’appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage à eau chaude et d'une chaudière gaz à condensation. Une place de parking privée en sous-sol (n°5) et une cave (n°4) complètent cet ensemble.
La résidence sécurisée dispose d’un digicode, d’un interphone, et d’un local à vélo. L’accès est facilité par un ascenseur et une porte en aluminium laqué commandée par interphone.
Située à seulement 1h10 de Paris en TGV et au carrefour de trois grandes métropoles régionales (Rennes, Angers, Le Mans), Laval séduit par son cadre de vie alliant modernité et charme historique. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces, centres commerciaux, transports en commun, et de la gare. Laval offre un environnement propice à un investissement locatif sécurisé et rentable.
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