Clérac (17270)
4 pièces
3 chambres
Référence : V6940
Surface habitable : 108 m²
Surface de terrain : 1200 m²
Taxe foncière : 813 €/an
Produit : Maison
Ville : Clérac
Surface habitable : 108 m²
Terrain : 1200 m²
Prix de vente : 210 000 €
Date de mise en vente : 01/11/2024
Exposition : Sud
Année de construction : 2007
Année de rénovation : 2019
Taxe foncière : 813 €/an
Chauffage : Bois
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : cheminée insert et chauffage au sol électrique
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC
Nombre de chambres : 3
Portail :
OUI
, motorisé
Mitoyenneté : Individuelle
Piscine : OUI
Jardin : OUI
Terrasse : OUI
Maison individuelle de 108 m2 à CLÉRAC
Découvrez cette belle maison individuelle de 108 m², construite en 2007 et rénovée avec soin en 2019, située dans un environnement calme et verdoyant à Clérac. Nichée sur un terrain clos de 1200 m², elle offre une intimité totale grâce à son portail électrique, un jardin soigneusement aménagé avec un bassin à poissons et une piscine coque idéale pour vos moments de détente.
Dès l'entrée, un hall de 4 m² vous accueille et donne le ton de cette maison moderne et lumineuse. Le salon/salle à manger de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre sur une terrasse de 60 m² équipée d'un store électrique 3x5 m, parfaite pour vos repas en plein air. La cuisine américaine de 10 m², aménagée et équipée, est un espace convivial et pratique pour préparer vos repas.
Côté nuit, trois chambres de 10, 11 et 12 m² vous offrent confort et fonctionnalité. La salle de bain neuve de 8 m² est un véritable espace bien-être, avec une baignoire balnéo deux places, une douche italienne et une double vasque. Un WC suspendu et un cellier de 10 m² avec évier et plaque gaz complètent les espaces pratiques.
Pour votre confort, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par cheminée à insert et sol chauffant électrique, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente. Une alarme, un vidéophone, un chalet de 28 m² et la fibre internet viennent compléter les prestations.
Située à la frontière de la Charente-Maritime, Clérac est un charmant village de campagne offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Vous y trouverez écoles, commerces de proximité, centre-ville animé et des accès rapides à l’autoroute. Les infrastructures locales comprennent également un réseau de transports en commun et des espaces de stationnement.
Ce bien rare est une invitation à la sérénité et au confort moderne. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.