Port-D'envaux (17350)
8 pièces
3 chambres
Référence : V6871
Surface habitable : 95 m²
Surface de terrain : 2100 m²
Taxe foncière : 603 €/an
Produit : Maison
Ville : Port-D'envaux
Surface habitable : 95 m²
Terrain : 2100 m²
Prix de vente : 334 000 €
Date de mise en vente : 26/07/2024
Exposition : Sud-Est
/ Traversant
Année de construction : 1984
Année de rénovation : 2024
Taxe foncière : 603 €/an
Chauffage : Climatisation réversible
Type de chauffage : Mixte
Détail chauffage : poêle à bois + électrique
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC / Aluminium
Nombre de chambres : 3
Mitoyenneté : Individuelle
Jardin : 2 100 m2 avec une partie boisée
Terrasse : 20 m2
Parking : Pas de parking
Garage : Pas de garage
Maison individuelle de 95 m2 à PORT-D'ENVAUX
À l’entrée d’une petite rue tranquille, cette maison individuelle n'attend que vous à PORT-D'ENVAUX. Isolée, sans voisins immédiats, elle se dresse sur un vaste terrain de 2 100 m², comme un secret bien gardé. En poussant le portail en fer, on découvre un havre de paix où nature et modernité se rencontrent en parfaite harmonie.
Construite en 1984 et soigneusement rénovée en 2024, cette demeure de 95 m² offre un véritable refuge.
Dès l’entrée, on est accueilli par un hall modeste mais accueillant, ouvrant sur un séjour spacieux de 27,4 m². Baignée de lumière grâce à une exposition sud, cette pièce de vie est un véritable cocon où trône un poêle en céramique haut de gamme, muni d’un four à bois pour des pizzas maison. Un détail qui fait toute la différence, apportant une touche conviviale et authentique à cet espace.
La cuisine, avec ses meubles en chêne sur mesure, offre 11 m² de praticité et de charme. Attenante, la salle à manger de 20 m² s’ouvre sur une charmante terrasse où une table en pierre et ses bancs invitent à la détente. En s’installant ici, on imagine facilement des repas estivaux sous les stores bannes, les rires d’enfants jouant sur la pelouse ou des soirées entre amis à admirer les étoiles.
Profitez de l'espace nuit avec quatre chambres, dont deux ajouter en 2004, allant de 8 à 11 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant pour votre plus grand confort.
Mais ce qui surprend le plus, c’est l’espace extérieur. Le terrain, entièrement clos, se compose d’un espace boisé d’environ 500 m², d’un grand hangar de 70 m² et de deux abris de jardin, parfaits pour ranger matériel de jardinage ou aménager un atelier.
Disposant de la possibilité de construction allant jusqu'à 160 m² supplémentaires sur le terrain, les projets prennent rapidement vie dans cet environnement propice à la créativité.
Avec un assainissement aux normes récentes, des panneaux solaires couvrant 35 m² de toiture, la fibre internet, et la possibilité de stationner facilement, cette maison coche toutes les cases pour une vie sereine et écoresponsable.
Au-delà de ces critères indéniables, la commune offre un cadre de vie exceptionnel. À moins d’un kilomètre, une plage aménagée promet des après-midis de farniente. Les sportifs ne seront pas en reste avec un gymnase, des terrains de basket, de rugby et de pétanque. Pour les commodités, une coopérative, des commerces de proximité, une boulangerie, des restaurants, une pizzeria, un coiffeur et même une infirmière à domicile garantissent un confort quotidien. Et pour les amateurs d’art, le célèbre site des Lapidiales offre un espace d’expression unique pour des sculpteurs venus du monde entier.
Sans copropriété et avec un prix négociable, elle est une perle rare qui n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire. N'hésitez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.