Sevran (93270)
4 pièces
3 chambres
Référence : V6856
Surface habitable : 82 m²
Taxe foncière : 1 875 €/an
Produit : Appartement
Ville : Sevran
Surface habitable : 82 m²
Prix de vente : 192 000 €
Date de mise en vente : 10/05/2025
Exposition : Est-Ouest
/ Est-Ouest
Année de construction : 1974
Année de rénovation : 2004
Étage : 5/13
Charges : 303 €/mois
Taxe foncière : 1 875 €/an
Chauffage : Gaz
Type de chauffage : Collectif
Détail chauffage : Chauffe eau Gaz
Transport en commun a proximité, commerces, et parc pas de vis a vis
Aménagements intérieurs
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC
Nombre de chambres : 3
État parties communes : Bon état
Mitoyenneté : 2 côtés
Balcon : 8.60 M2
Parking : Parking privé
Garage : Pas de garage
Appartement lumineux de 82 m² avec balcon et parking – Proche centre-ville et transports
Découvrez ce superbe appartement de 82 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée et verdoyante à Sevran. Spacieux et lumineux, il est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Doté de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2021, il offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.
L’appartement dispose de trois chambres lumineuses, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour ouvrant sur un balcon de 8,60 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. La résidence, bien entretenue, assure sécurité et sérénité grâce à son gardien, son interphone, son digicode et ses caméras de surveillance. Le chauffage collectif, inclus dans les charges de 334 € par mois, couvre également l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et les ascenseurs.
Son emplacement est idéal : à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez commerces, marché de produits frais, restaurants, écoles et crèche à proximité. Deux centres commerciaux sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, la situation est optimale avec bus, tramway et gare RER B à seulement 200 mètres. De plus, l’arrivée prochaine du métro de la future ligne 16 du Grand Paris viendra renforcer la connectivité de Sevran avec Paris et l’Île-de-France.
Ce bien bénéficie également d’un cadre de vie agréable avec deux parcs à proximité immédiate, un golf et le Canal de l’Ourcq, idéal pour des promenades à pied ou à vélo. Enfin, un parking privé en sous-sol assure un stationnement sécurisé et pratique.
Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique en plein essor, alliant praticité, confort et cadre de vie agréable, avec en prime une possibilité de négociation !