Gien (45500)
5 pièces
4 chambres
Référence : V6711
Surface habitable : 137 m²
Surface de terrain : 780 m²
Taxe foncière : 1 360 €/an
Produit : Maison
Ville : Gien
Surface habitable : 137 m²
Terrain : 780 m²
Prix de vente : 234 000 €
Date de mise en vente : 01/03/2024
Exposition : Sud-Ouest
Année de construction : 1996
Année de rénovation : 2017
Niveaux : 1
Plain-pied : Non
Taxe foncière : 1 360 €/an
Chauffage : Électrique
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : + poêle à bois (500 € / an)
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : Bois
Nombre de chambres : 4
Mitoyenneté : Individuelle
Jardin : OUI
Parking : Parking privé
Garage : 1 voiture
Maison individuelle de 137 m2 à GIEN
Découvrez le charme authentique de cette maison individuelle de 137 m², idéalement située à Gien, une commune accueillante où il fait bon vivre. Cette demeure rénovée en 2017 allie grandeur et confort, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose d'un jardin de 600 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée de 5 m², qui vous mène vers une cuisine américaine, aménagée et équipée de 14 m². Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle de 4 m², et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses de 13 et 14 m², idéales pour des enfants ou des invités. Une salle d'eau moderne de 5 m² complète cet espace nuit. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
Cette propriété comprend également un garage de 20 m², offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.
La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située en bord de Loire, Gien est réputée pour sa faïencerie et son patrimoine historique. Vous y trouverez un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces, restaurants et centres de santé. Le centre-ville animé avec ses transports en commun et les nombreux espaces verts offrent un équilibre parfait entre confort urbain et nature.
Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, un lieu où vous pourrez créer de précieux souvenirs et vivre des moments inoubliables.