Saint-Amour (39160)
Référence : V6256
Taxe foncière : 1 000 €/an
Produit : Immeuble
Ville : Saint-Amour
Prix de vente : 148 990 €
Date de mise en vente : 19/09/2023
Exposition : Est-Ouest
Année de construction : 1956
Année de rénovation : 2022
Niveaux : 2
Plain-pied : Non
Taxe foncière : 1 000 €/an
Chauffage : Électrique
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : non communiqué
Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC
État parties communes : État moyen
Parking : Parking commun
Immeuble de 3 appartements à Saint-Amour
Venez découvrir cet immeuble de 1956, mitoyen d’un côté, offre une belle opportunité d’investissement avec ses trois appartements rénovés en 2022.
En bon état général, il se compose d’un T1 de 27 m² au rez-de-chaussée, d’un T2 de 38 m² au premier étage et d’un T3 en duplex de 58 m² au deuxième étage. Chacun des logements bénéficie d’un chauffage individuel par radiateurs électriques et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Situé en centre-ville, il profite d’une exposition sud-ouest qui apporte une belle luminosité aux espaces de vie.
Tous les appartements sont actuellement loués sous bail non meublé de trois ans, générant un revenu locatif stable de 1 090 € par mois. Le T1 est loué 240 €/mois (DPE D, GES B), le T2 à 390 €/mois (DPE E, GES B) et le T3 à 460 €/mois (DPE E, GES B). La taxe foncière s’élève à seulement 1 000 € par an, optimisant ainsi la rentabilité de cet investissement. Le stationnement est facilité par un parking commun, un atout appréciable en centre-ville.
Implanté dans un environnement dynamique, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commodités essentielles. Une crèche, des commerces de proximité et des transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires. Le centre-ville, à deux pas, propose une variété de services, de restaurants et de boutiques, renforçant ainsi l’attractivité locative du bien.
Investir dans cet immeuble, c’est choisir un placement sûr et rentable, avec un bon rendement locatif et une localisation idéale. Que ce soit pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier, ce bien répondra aux attentes des investisseurs à la recherche d’un actif bien situé et déjà générateur de revenus.