Maison en pierres de 92 m² et dépendances
Treglamus (22540)
173 000 €
Pièces 5 pièces
Chambres 3 chambres
Département : Côtes-d'armor
Référence : VM3270
Surface habitable : 92 m²
Surface de terrain : 1145 m²
Taxe foncière : 600 €/an


Informations générales

Produit : Maison
Ville : Treglamus
Surface habitable : 92 m²
Terrain : 1145 m²
Prix de vente : 173 000 €
Date de mise en vente : 25/05/2021
Exposition : Sud

Niveaux : 1
Plain-pied : Non
Taxes foncières : 600 €/an
Chauffage : Au sol
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : Au sol + Bois + Electrique

Aménagements intérieurs

Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : PVC
Nombre de chambres : 3
État intérieur : Très bon état
Combles : aménageables

Aménagements extérieurs

État toiture : Très bon état
État extérieur : Bon état
Portail : OUI
Clos : Non
Mitoyenneté : 1 côté
Puits : 1
Parking : Parking privé
Garage : Pas de garage
Cave : Grenier
Dépendance : Plusieurs ( avec beau potentiel d'aménagement. lon

Description du bien

Maison en pierres de 92 m² et dépendances

Tréglamus, petit bourg rural et agricole de 1055 habitants, est une commune située dans le département des Cotes d’Armor en Bretagne.
Le village de Kermouchard jouxte la proche agglomération de Guingamp : l’accès à l’axe routier Brest Rennes est facile situé à moins de deux kilomètres. La gare TGV reliant Paris – Brest est à 7 km.

Ce bien ancien comprend 5 pièces, réparties sur une surface habitable de 92 m² (2 niveaux). Il bénéficie d’une exposition Sud. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie avec un espace salon et salle à manger de 31 m² (accès à l’étage). La cuisine indépendante de 14 m² est aménagée et équipée. Un WC indépendant avec un lave mains a été aménagé. L’étage dessert trois chambres de 9, 11 et 14 m². La salle de bain est équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une baignoire.

Le plus : les combles sont aménageables.

L’extérieur donne sur un beau terrain verdoyant de 1 145 m². Les deux dépendances offrent un beau potentiel d’aménagement (longère/grange). Un puits a été installé dans le jardin. Un parking permet de stationner quatre véhicules.

Ce bien en très bon état est chauffé au sol, au bois et par des radiateurs électriques. L’assainissement est individuel. Il est possible de créer une pièce unique cuisine-séjour. L’aménagement de la pièce vitrée d'environ 50 m² offre un très beau potentiel.

La taxe foncière est de 600 euros.