Charvieu-Chavagneux (38230)
5 pièces
4 chambres
Référence : V7011
Surface habitable : 125 m²
Surface de terrain : 557 m²
Taxe foncière : 1 850 €/an
Produit : Maison
Ville : Charvieu-Chavagneux
Surface habitable : 125 m²
Terrain : 557 m²
Prix de vente : 443 990 €
Date de mise en vente : 30/12/2024
Exposition : Traversant
/ Traversant
Année de construction : 2011
Niveaux : 1
Plain-pied : Non
Taxe foncière : 1 850 €/an
Chauffage : Électrique
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : au sol dans salon / salle à manger - élec dans les
Fenêtres : Triple vitrage
Menuiseries : PVC
Nombre de chambres : 4
État intérieur : Bon état
État toiture : Bon état
État extérieur : Bon état
Portail :
OUI
Clos :
Oui
Mitoyenneté : 1 côté (par le garage)
Jardin : OUI
Terrasse : OUI
Parking : Parking privé
Garage : 1 voiture
Maison mitoyenne de 125 m2 à CHARVIEU-CHAVAGNEUX
Au cœur de Charvieu-Chavagneux, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, alliant confort moderne et praticité.
Construite en 2011 sur un terrain clos de 557 m², elle offre 125 m² habitables en très bon état général, conçus pour répondre aux besoins d'une famille. L’extérieur séduit par sa terrasse de 30 m² idéale pour partager des moments conviviaux, un jardin bien entretenu, et deux places de parking privées complétées par un garage de 23 m².
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de 40 m² avec chauffage au sol, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée de 12 m², parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec vos proches. Une suite parentale de 18 m², un WC indépendant, un cellier pratique et un rangement sous l’escalier viennent compléter ce niveau, assurant un quotidien fluide et fonctionnel.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables de 11, 11 et 12 m², une salle de bain moderne de 5 m² et un dégagement. L’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC triple vitrage, sauf pour les deux baies vitrées en double vitrage, et de volets électriques, assurant isolation et confort thermique en toute saison.
Le toit, en bon état, intègre 16 tuiles photovoltaïques, générant une rentabilité annuelle de 800 € grâce à la revente d’électricité. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Située dans un environnement pavillonnaire agréable, cette maison offre une proximité immédiate avec les écoles, commerces, restaurants, pharmacies et le centre-ville. Charvieu-Chavagneux, commune dynamique aux portes de l’Isère et du Rhône, est idéale pour concilier vie familiale et professionnelle. Elle bénéficie de nombreuses infrastructures et d’un réseau de transport facilitant l’accès aux grandes agglomérations voisines.
Offrez-vous un cadre de vie privilégié et venez visiter ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes.