Nantes (44000)
7 pièces
Référence : V5919
Surface habitable : 140 m²
Surface de terrain : 1050 m²
Produit : Maison
Ville : Nantes
Surface habitable : 140 m²
Terrain : 1050 m²
Prix de vente : 620 000 €
Date de mise en vente : 12/05/2023
Chauffage : non communiqué
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : non communiqué
Fenêtres : non communiqué
Menuiseries : non communiqué
Maison à Nantes
Située dans le quartier attrayant du Vieux Gachet - Chantrerie à Nantes, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie idyllique. Nichée à seulement une minute à pied des bords de l'Erdre et du Parc de la Chantrerie, elle vous permet de profiter pleinement de la beauté de la nature environnante.
Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2019, cette maison de deux étages d'une surface habitable de 140 m² vous offre tout le confort moderne. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison est entourée d'un vaste terrain de 1050 m² magnifiquement arboré, où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité. De plus, vous bénéficiez d'un garage indépendant situé dans la rue, ainsi que d'une dépendance de 20 m² qui peut être rénovée en studio indépendant ou en bureau selon vos besoins. Les installations d'eau, d'évacuation et d'électricité sont déjà en place, facilitant ainsi les travaux.
En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un espace buanderie / cellier pratique, un WC indépendant et une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bain privative. Le vaste séjour / salle à manger lumineux et traversant, avec une cuisine équipée ouverte de marque Cuisinella, constitue un espace convivial pour recevoir vos proches. Vous pourrez accéder directement au jardin et à la terrasse exposée au sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec douche et WC, ainsi que trois grandes chambres, dont une avec un WC privatif. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Une des chambres dispose même d'un accès direct à l'extérieur, vous offrant ainsi une intimité supplémentaire.
Le vaste terrain comprend également un charmant verger avec des pommiers, un poirier, un cerisier et un châtaignier, vous permettant de savourer des fruits frais à portée de main.
Côté commodités, vous trouverez des commerces et des écoles à Saint Joseph de Porterie et Carquefou, accessibles en seulement cinq minutes en voiture. De plus, le chauffage au gaz et la cheminée avec insert vous offrent un confort thermique optimal, tandis que le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique efficace.
Cette maison individuelle, sans vis-à-vis, est également accompagnée d'une taxe foncière de 1900 €. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de classe D, daté du 01/02/2022, estime les dépenses annuelles d'énergie entre 1500 et 1800 euros pour un usage standard.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant nature et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui comblera tous vos rêves immobiliers.