Maison ossature bois 90 m²
Esnandes (17137)
394 000 €
Pièces 4 pièces
Chambres 2 chambres
Département : Charente-Maritime
Référence : V4728
Surface habitable : 90 m²
Surface de terrain : 575 m²
Taxe foncière : 1 018 €/an
Diagnostic Performance Energétique
DPE C
GES C


Informations générales

Produit : Maison
Ville : Esnandes
Surface habitable : 90 m²
Terrain : 575 m²
Prix de vente : 394 000 €
Date de mise en vente : 24/06/2022
Exposition : Sud
Année de construction : 1999

Taxe foncière : 1 018 €/an
Chauffage : Au sol
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : CHAUDIÈRE 2016 panneau solaire contrat 2030

Aménagements intérieurs

Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : 0
Nombre de chambres : 2
État intérieur : Très bon état

Aménagements extérieurs

État toiture : Très bon état
État extérieur : Très bon état
Clos : Partiellement
Mitoyenneté : Individuelle
Jardin : 575
Terrasse : 24
Parking : Place privée
Garage : 1 voiture
Dépendance : Abri bois

Description du bien

Maison ossature bois 90 m²

Située au Nord de la Charente-Maritime, Esnandes fait partie de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle et se trouve à 12 km de son centre-ville. La côte esnandaise est connue pour les célèbres moules de bouchots. L'île de Ré se trouve à 20 km environ.

C'est dans ce cadre aux embruns marins que vous est proposée cette jolie maison à ossature bois, accessible aux personnes à mobilité réduite. Implantée sur un terrain arboré de 575 m², elle propose de belles prestations qui s'étendent sur une surface habitable de 90 m², prolongée par une terrasse de 24 m² surmontée d'une tonnelle en bois.

A l'intérieur, la pièce à vivre de 42 m² comporte un salon/séjour/cuisine avec un poêle à bois. La charpente apparente donne un beau cachet aux lieux, une baie vitrée en alu dotée d'un volet roulant électrique, est source d'une grande luminosité. Deux chambres de 11 et 12 m², 1 bureau, 1 salle d'eau de 6 m2 avec une belle douche à l’italienne et des WC indépendants terminent l'agencement du foyer.

Confortable, la maison arbore une double isolation des murs et du toit, recouvert de tuiles.
Un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz lui confère une douce chaleur pouvant être complété par le poêle à bois.
Des panneaux solaires de production ont été installés.

La propriété est en excellent état et dispose de 2 places de parking privées devant la maison, d'un garage avec porte motorisée, ainsi que d'un abri pour le bois.

C'est à tous points de vue, une occasion à saisir sans tarder !