Immeuble de 370m² situé à Montignac.
Montignac-Lascaux (24290)
346 500 €
Pièces 8 pièces
Département : Dordogne
Référence : V4562
Surface habitable : 390 m²
Taxe foncière : 3 200 €/an
Diagnostic Performance Energétique
DPE non fourni
GES non fourni


Informations générales

Produit : Immeuble
Ville : Montignac-Lascaux
Surface habitable : 390 m²
Prix de vente : 346 500 €
Date de mise en vente : 13/08/2022
Année de construction : 1948

Niveaux : 2
Plain-pied : Non
Taxe foncière : 3 200 €/an
Chauffage : Électrique
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : + gaz de ville sur local commercial

Transports à proximité

- Environnement : centre-ville
- Vue : rue
-Distance avec les premiers voisins : -10m
- Proche de toutes commodités : oui : école, transport, commerce, medecin
- Proche de la ville : en plein centre

Aménagements intérieurs

Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : 4
État intérieur : À rafraîchir/prévoir
État parties communes : Bon état

Aménagements extérieurs

État toiture : Bon état
Parking : Pas de parking

Description du bien

Immeuble de 370m² situé à Montignac.

Montignac est une charmante commune de Dordogne. Vous serez séduits par les rues pittoresques et le patrimoine exceptionnel de cette ville dont l'histoire est mondialement connue. Elle se trouve au coeur de la Vallée de la Vézère, classée Grand site de France, c'est un secteur touristique qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
Montignac dispose de toutes les commodités : établissements scolaires, tous commerces et services, supermarchés, hébergements touristiques, activités de loisir... Les villes de Périgueux et Brive-la-Gaillarde sont à 45min.

Nous vous proposons de venir découvrir cet immeuble de 370m², idéalement situé dans une rue commerçante de Montignac, un secteur recherché avec vue sur le château.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial composé de deux pièces de 30m² et 45m², d'une cuisine, d'une réserve de 30m², d'un dégagement et d'un wc. Ce local a été rénové.

A premier étage, vous trouverez deux appartements.
Le premier appartement est un T1 bis de 50m² comprenant une pièce principale de 30m², une grande cuisine et une salle d'eau.
Le second appartement T3 de 78m² dispose d'une cuisine, d'une salle à manger de 30m², de deux chambres et d'une salle de bain.

Au deuxième étage, vous trouverez un T2 bis de 63m2 + 2 pièces à rénover communicante avec le T2 bis. Il est possible de réunir les deux pour faire un T3 bis environ 45m².

Cet immeuble est en bon état. Les appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement.

C'est une belle opportunité dans cette ville touristique. A visiter sans tarder !