Belle maison à ossature bois
Échourgnac (24410)
208 900 €
Pièces 5 pièces
Chambres 3 chambres
Département : Dordogne
Référence : V4499
Surface habitable : 117 m²
Surface de terrain : 3800 m²
Taxe foncière : 910 €/an
Diagnostic Performance Energétique
DPE A
GES A


Informations générales

Produit : Maison
Ville : Échourgnac
Surface habitable : 117 m²
Terrain : 3800 m²
Prix de vente : 208 900 €
Date de mise en vente : 26/04/2022
Exposition : Nord-Sud
Année de construction : 2011

Taxes foncières : 910 €/an
Chauffage : Électrique
Type de chauffage : Individuel
Détail chauffage : Climatisation réversible

Transports à proximité

- Environnement : campagne
- Vue : campagne
-Distance avec les premiers voisins : -50m
- Proche de toutes commodités : Oui : transport / écoles, à 5minutes à pieds du centre bourg (500M) : il y a un restaurant, un coiffeur, dépôt de pain à la Poste
- Proche de la ville : à 6km à St Bartelemy de Belgarde : épicerie/ boulangerie, 12km de MONTPON

Aménagements intérieurs

Fenêtres : Double vitrage
Menuiseries : 5
Nombre de chambres : 3
État intérieur : Bon état
Combles : Grenier non aménageable 117m2

Aménagements extérieurs

État toiture : Bon état
État extérieur : Bon état
Portail : OUI
Clos : Oui , plat
Mitoyenneté : Individuelle
Piscine : 9x4 au sel et sécurisée
Terrasse : 100 terrasse piscine +29 terrasse couverte + 24 vé
Parking : Parking privé
Garage : 2 voitures
Dépendance : Cabane de jardin 12m2

Description du bien

Belle maison à ossature bois

Au cœur de la forêt de la double, en Dordogne, le village d'Echourgnac est situé en plein Périgord Vert dans un environnement à la nature exceptionnelle.

Petite ville de campagne, les habitants ne sont pas isolés. Entrepreneurs, artisans, commerçants, écoles et divers services sont à leur disposition sur place. De manière élargie, services de santé, supermarchés, cinéma ou activités sportives se trouvent à Montpon-Ménestérol (16 km).

On rejoint Périgueux et Bergerac en un peu plus de 40 mn, l'A89 étant proche.

Cette maison de plain-pied à ossature bois présente de nombreux attraits. Ses 3 800 m² de terrain arboré, accueillent une terrasse de 100 m² avec piscine au sel sécurisée, 1 pool house, 1 garage pour 2 voitures ainsi qu'1 cabanon de jardin.

Une belle véranda de 24 m² prolonge l'avancée du toit sur lequel des panneaux solaires neufs, servent aux besoins du lieu et à la revente. Clim réversible et chauffe-eau thermodynamique sont neufs. Les menuiseries sont en PVC avec volet roulant électrique et volets bois, les fenêtres sont en double vitrage.

A l'intérieur, la pièce de vie, salon/salle à manger/cuisine équipée d'un beau piano de cuisson gaz/bois/four électrique, est la pièce maîtresse de la maison avec autour, 3 chambres (15,15,20 m²), buanderie, salle d'eau et WC séparés.

Cet endroit vous apportera un cadre de vie au confort certain et en partie autonome, caractéristiques fort appréciables aujourd'hui !

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